CARA GAMPANG ITUNG RAB BANGUNAN

Berapa bata, pasir, semen dsb yang dbutuhkan untuk membuat tembok sepanjang 10 m dan tinggi 3 m ?

Misalkan batu bata berukuran 6 cm x 10 cm x 20 cm. Dan tebal isian adonan adalah 2 cm.
Maka luas bata + adonan di sisi panjangnya adalah:
(6 + 2) cm x (10 + 2) cm = 0.08 m x 0.12 m = 0,0096 m2.
Jumlah bata per m2 adalah = 1 m2 / 0.0096 m2 = 104.
Jumlah bata untuk tembok sepanjang 10 m dan tinggi 3 m adalah = (10 x 3) x 104 = 3125 buah

Berapa pasirnya?

Volume adonan untuk pasangan bata untuk 1 buah bata adalah = ((0.02 m x 0.22 m) + ( 0.02 x 0.06)) x 0.12 m
= (0.02 m x 0.28 m) x 0.12 m = 0.000672 m3

Volume adonan untuk pasangan bata untuk 3125 buah bata adalah = 2.1 kubik.
Volume pasir utk pasangan bata adalah 0.75 x = 2.1 kubik. = 1.575 kubik = seperempat truk.
Volume semen utk pasangan bata adalah 0.25 x = 2.1 kubik. = 0.525 kubik,
Jumlah semen 50 kg untuk pasangan bata adalah = 0.525 / 0.0332 m3 = 15.8 zak semen 50 kg

Ini belum menghitung pasir untuk di teplok didinding.
Misalkan pondasi sudah ada, yang perlu dibelanjakan adalah :
1 colt pasir (mungkin sekitar 1 kubik)
5 zak semen
1500 batu bata

Nah tinggal belanja kurangnya. Kurang pasir, beli 1 colt pasir lagi. Kurang semen beli 1-5 zak lagi, kurang batu bata beli 500-1000 batu bata lagi.

Hitung-hitungan ngawur diatas hanya cocok untuk proyek pribadi. Jadi belanja minimal adalah:
3 colt pasir = 3 x 60 ribu = 180 ribu
15 zak pasir = 15 x 42 ribu = 630 ribu
3200 batu bata = 3200 x 250 = 800 ribu
biaya 1 tukang + 2 laden utk 6 hari = 6 x (55 + 35 + 35) = 750 ribu
Total = 2 juta 360 ribu rupiah. + overhead

Dana yang disiapkan sekitar 4-5 juta.

Misalkan tebal pasangan adonan adalah 3 cm.
Maka luas bata + adonan di sisi panjangnya adalah:
(6 + 3) cm x (10 + 3) cm = 0.09 m x 0.13 m = 0.0117 m2.
Jumlah bata per m2 adalah = 1 m2 / 0.0117 m2 = 85
Jumlah bata untuk tembok sepanjang 10 m dan tinggi 3 m adalah = (10 x 3) x 85 = 2550 buah

Berapa pasirnya?

Volume adonan untuk pasangan bata untuk 1 buah bata adalah = ((0.03 m x 0.23 m) + ( 0.03 x 0.06)) x 0.13 m
= (0.03 m x 0.29 m) x 0.13 m = 0.001131 m3

Volume adonan untuk pasangan bata untuk 2550 buah bata adalah = 2550 x 0.001131 = 2.88405 kubik.
Volume pasir utk pasangan bata adalah 0.75 x 2.88405 kubik. = 2.1630375 kubik = sepertiga truk.
Volume semen utk pasangan bata adalah 0.25 x 2.88405 kubik. = 0.7210125 kubik,
Jumlah semen 50 kg untuk pasangan bata adalah = 0.525 / 0.0332 m3 = 21.7 zak semen 50 kg

Ini belum menghitung pasir untuk di teplok didinding.
Misalkan pondasi sudah ada, yang perlu dibelanjakan adalah :
1 colt pasir (mungkin sekitar 1 kubik)
5 zak semen
1500 batu bata

Nah tinggal belanja kurangnya. Kurang pasir, beli 1 colt pasir lagi. Kurang semen beli 1-5 zak lagi, kurang batu bata beli 500-1000 batu bata lagi.

Jadi belanja minimal adalah:
3 colt pasir = 3 x 60 ribu = 180 ribu
21 zak semen= 21 x 42 ribu = 882 ribu
2550 batu bata = 2550 x 250 = 638 ribu
biaya 1 tukang + 2 laden utk 6 hari = 6 x (55 + 35 + 35) = 750 ribu
Total = 2 juta 450 ribu rupiah. + overhead

Misalkan kualitas adonan diturunkan dari perbandingan semen : pasir = 1:4 menjadi 1 : 7 misalnya maka jumlah semen menjadi 0.125/0.2 x 21 = 13 zak semen = 546 ribu. untuk
Total = 2 juta 114 ribu atau Rp 70.466 ribu per m2

CARA DAHSYAT BERFIKIR KREATIF

Kreatifitas adalah produk yang paling berharga saat ini. Dengan kreatifitas, barang tak berharga bisa bernilai tinggi. Tapi menjadi kreatif bukanlah pekerjaan semalam. Juga bukan pelajaran akademis yang bisa dihafalkan. Untuk menjadi kreatif, anda butuh latihan dan latihan.

Beberapa macam latihan kreatifitas yang bisa dilakukan adalah:

1. Pergi dan pulang di jalur yang berbeda
Jika anda ke kantor melewati jalur A, maka saat pulang usahakan melewati jalur B walaupun itu harus memutar. Bila anda tahu banyak jalur alternatif menuju tempat kerja anda, maka lewati saja semua di waktu-waktu yang lain.

Saat kita melewati jalur yang sama tiap hari, maka otak kita cenderung pasif karena ada system outopilot yang menjalankan tubuh kita. Nah, bila kita melewati jalur berbeda, maka otak cenderung aktif karena baginya ini adalah hal yang baru dan otak perlu waspada. Dengan seringnya otak bekerja, maka semakin besar kemampuan berpikir kita karena otak terlatih dengan baik

2. Menulis dengan cara yang berbeda
Apakah anda suka menulis di komputer? Cobalah untuk menulis di kertas atau sekali-kali cobalah buat sebuah puisi di tembok rumah anda. Jika biasa menulis sambil duduk, cobalah menulis sambil tiduran. Jika biasa menulis dengan posisi tanggal kertas ada diatas, cobalah untuk membalik buku anda.

3. Lakukan kegiatan yang benar-benar baru
Pasti anda punya aktifitas atau hobby yang sangat anda gemari. Cobalah melakukan hal lain yang benar-benar baru. Buat laki-laki, memasak atau mencuci pakaian anak-anak mungkin bisa jadi alternatif. Buat perempuan, sekali-kali cobalah bermain bola dengan anak laki-laki anda.

Anda juga mungkin bisa mencoba hal-hal lain yang sama sekali belum pernah anda lakukan.

4. Temui orang-orang baru
Saat anda ada di suatu pesta atau temu alumni, cobalah hindari orang-orang yang sudah anda kenal dan dekati orang-orang baru yang belum anda kenal sama sekali. Bertemu orang-orang baru akan menambah wawasan anda dan cara berpikir anda. Tiap orang itu unik, dan jika anda banyak bertemu dengan orang2 unik, maka kreatifitas akan mudah anda temukan

5. Bacalah buku dengan topik yang belum pernah anda baca
Saat ke toko buku, biasanya kita langsung menuju ke topik tertentu yang kita sukai. Nah, cobalah menahan diri dan pergilah ke topik2 lain yang sama sekali belum pernah anda datangi. Cobalah baca-baca buku disana kalau perlu belilah satu buku.

Nah, itulah beberapa latihan efektif untuk mengembangkan kemampuan otak anda.

nitip alamat

aya

slmt mlm

21:54Bowo Jenggot

malam

21:55Saya

boleh minta almt bpk ga?

21:56Bowo Jenggot

cipta menanggal I blok 14 H

21:57Saya

saya msh bingung daerah di srbya,bisa kasih patokanya?

21:58Bowo Jenggot

anda dari mana ?

21:59Saya

bunderan waru dch,coz saya dai taman pondok jati

22:00Bowo Jenggot

bundaran waru, disamping gedung graha pangeran ada jalan masuk

22:01Saya

graha pangeran ada di sebelah kiri pa kanan ( dari arah tpj )?

22:01Bowo Jenggot

sebelah kirinya

22:02Saya

oh jalan yg mw menuju masjid agung al abar?

22:02Bowo Jenggot

ya

22:04Saya

ok anggap saya sdh di jln masuk samping graha pangeran,slnjtnya kmna?

22:05Bowo Jenggot

anda jalan lurus ke barat sampai anda menemui indomart yang ke-2

letaknya sebelah kanan jalan

22:06Saya

ya terus.... dr indomart ke 2 tsb sya slnjtnya ke arah mana?

22:06Bowo Jenggot

ingat ya,,, indomart!!

karena disitu juga ada alfamart

kalau alfamart tdk masuk hitungan

22:07Saya

ok indomart ke 2

22:08Bowo Jenggot

disamping kiri indomart ada jalan ke utara, anda lewat situ saja teruss,,, sampai menemui jalan kecil pavingan (kira2 cukup lewat 1 motor saja)

dinaiki gpp, anda lewat situ

22:09Saya

dr situ sdh deket blum?

22:10Bowo Jenggot

lokasi saya rumah paling ujung pagar warna hijau (sebelah kiri jalan)

distu nanti ada tabung2 LPG 3KG-an, sepeda motor vario merah

22:12Saya

anda punya wktu Y kpn? coz klo sya cma bsa di hari mggu ato tiap hari tapi pada malam hari.

22:13Bowo Jenggot

malam gpp, sekitar jam 7 ya. Tapi mesti janjian dulu malamnya kapan.

22:15Saya

maaf bsa mnta no hpY,oya iya ini bpk/ibu siapa ych?

22:16Bowo Jenggot

Dandy - 33111113

22:18Saya

oke Bpk dandi,nanti saya info kn lwt hp klo sya mw ke tmpt bpk.thnk,slmt mlm

nasehat sang master

Originally Posted by hadi7878

Dear all,
tadi nya saya mau beli tuh modul/videonya pak Cipto,
ternyata sdh selesai tuh masalahnya.
Gini. Soal properti tanpa uang sebenarnya bukan hal yang umum. Sudah banyak euy...,
beli properti bisa macam2, dengan tunai keras, tunai lunak, ada juga yang tunai super lunak (KPR...., hahaha bercanda).
Yang penting sekarang ialah cara bayarnya.
semuanya bisa tanpa uang sama sekali.
===================
Untuk menilai rumah atau ruko:
Kita pecah2 dulu, harga tanah, harga bangunan dan nilai tambah atau pengurangnya.
Contoh, harga rumah 150jt, Luas tanah 100mtr2, bangunan 45mtr2, bangunan dibangun sejak 2 tahun lalu. cara itungnya:
1. harga bangunan (kalau misalnya kita bangun baru), permeternya 1jt, jadi 45mtr2 x 1jt = 45jt, kemudian dihitung depresiasi bangunannya, misalnya pertahun 5%, berarti: harga bangunan =45jt-depresiasi thn I-depresiasi th II; = 45jt-5%-5%; = 40,612jt, kita bulatin 40jt.
2. Harga tanah, berarti penjual menetapkan harga tanah adalah 110jt, berarti harga permeternya 1,1jt. Sekarang cek dipasaran apa hrg segitu kemahalan/tdk
3. Sekarang apa nilai tambahnya atau nilai kurangnya, misalnya disebelah mall, disebelah kuburan, dikampung, tingkat kriminalitas tinggi, etc. Itu yg relatif.
4. Un ruko jg ada sendiri, misalnya probabilitas org mampir, lalu lalang jalan, etc.
===================
Sekarang KPR
Untuk KPR beli tanpa uang bisa, malah dapat uang juga bisa.
Caranya: bank akan kirim 'utusan' untuk menilai properti itu. Nama utusannya adalah appraisal.
Appraisal akan menilai rumah itu, caranya sama dgn yang diatas. Namun appraisal mempunyai norma2 tersendiri untuk harga tanahnya, maksud norma = patokan appraisal sendiri. Ada perhitungannya. Unt norma ga saya bhs lebih lanjut, walau bisa di pelajari, krn bisa sampai besok, hahahahaha.
Nah setelah hrg rumah diketahui, ia akan laporan sama banknya bhw hrg rumahnya sekian juta.
Nah sekarang dr harga rumah tsb 150jt, misalnya harga rmh tsb dinilai bank 200 juta, krn hrg tanahnya sdh naik, bank menilai hrg tanah disitu 1,6jt/mtr2. Dan bank memberikan kredit 80% dr rumah itu atau 160jt tersebut, trus anda ambil semua kreditnya.
Nah sekarang kembali ke penjual. Penjual menjualnya 150jt, dan bank memberikan 160jt, berarti anda akan menerima kelebihan 10jt itu dari bank. Itu sama artinya dg cashback.
Karena selama properti itu masih menjamin utang anda, bank memberikan utang kepada anda sebesar itu.
Sampai disini anda bisa danggap, beli rumah tanpa uang, malah dapat uang,
==================
tapi.......
Kelemahan disini, memang anda hutang kepada bank dan mencicilnya pada bank. Namun cashback tersebut bisa ratusan juta, bahkan pada beberapa teman saya menerima hingga 400-500jt, dengan nilai properti 1-2 M an.
Dari pengalaman saya properti 350jt keatas baru bisa menikmati cash back ini.
Selain itu juga harus anda perhitungkan, biaya administrasi bank, provisi, pajaknya 5%, asurasi jiwa dan kebakaran yang harus anda tanggung.
Nah, sekarang bagaimana membayar cicilan itu kepada bank, anda bisa memberdayakan rumah itu, misalnya rumah itu disewakan bagian perbagian, bagian depan untuk toko, dengan sewa perbulannya Rp sekian, dan bagian tengahnya disewakan untuk kantor dengan sewa perbulannya sekian Rp, dan bagian belakang disewakan untuk kos yang dibayar juga perbulan, Nah, kalau dikumpulan semua uang sewa, hingga bisa membayar cicilan rumah itu.
Sampai disini juga dinamakan dapat rumah gratis.
===================
Untuk tunai keras,
Tunai keras intinya juga sama, bagaimana pandai2nya kita menyewakan bagian perbagian rumah/ruko tersebut. Contohnya: kita beli ruko dengan harga 200jt, kemudian kita beri uang tanda jadi 5jt kepada penjual, dan kita minta diberi waktu 2-3bulan untuk melunasinya. Lalu kita akan diberi Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB), artinya jika kita tidak bisa melunasi properti itu dalam jangka waktu tertentu, maka uang itu akan hangus dan menjadi bagian dari penjual dan hak kita hilang dengan sendirinya.
Hal ini tergantung kepandaian kita untuk bernegosiasi dengan penjualnya, meminta waktu lebih dalam hal pembayaran.
Nah, sekarang bagaimana caranya kita memanfaatkan waktu yang ada (sebelum uang itu hangus/ grace period nya lewat) untuk menyewa2kan bagian dari properti itu.
Bagian tembok samping untuk iklan, bagian bawah untuk disewakan supermarket, bagian atas untuk kantor, bagian atasnya lagi untuk apa, dan seterusnya dan seterusnya, sehingga harga rumah tersebut menjadi lunas.
Mungkin anda bingung, bagaimana bisa dengan bermodal PPJB tersebut kita bisa menyewakan properti itu, nah disini PPJB sudah merupakan suatu kekuatan hukum bagi anda (bisa juga PPJB dibuat didepan notaris, tergantung kesepakatan penjual dan pembeli), walaupun sifatnya hanya sementara, namun bisa menjadi modal anda untuk menyewa2kan rumah itu.
untuk jelasnya PPJB bisa anda tanyakan kepada notaris terdekat anda.
===================
Untuk tunai lunak,
Tunai lunak ini artinya kita mencicil rumah itu kepada penjual. Namun tidak bisa selama KPR, hanya beberapa bulan atau biasanya maksimal 1 tahun saja, tergantung dari negosiasi kita. Namun tetap saja seperti tunai keras diatas, kita bisa meminta PPJB kepada penjual, dan dari PPJB itu anda bisa menyewa2kan kepada orang lain/perusahaan lain untuk membayar cicilannya.
Nah sekarang mungkin anda bertanya kembali, bagaimana bisa sewa menyewa bisa mengembalikan uang pembelian, bukankan sewa hanya sekian persen dari harga pasaran? bisa, disinilah dibutuhkan kecerdikan anda dalam memecah2 ruangan properti itu, misalnya: pada pasaran biaya sewa ruko 7%, sedangkan anda menyewakan bagian bawahnya saja anda bisa menawarkan 5%/thn, nah misalnya harga ruko itu 200jt (100%), anda sewakan bagian bawah selama 10 tahun, berarti 5% x 10thn = 50% dari harga ruko itu, berarti anda menerima dari penyewa 100jt, nah itu sudah menutup separoh dari harga properti itu, kemudian bagian atas anda sewakan lebih murah, hanya 4% pertahun, jika misalnya ada yang menyewa 5thn berarti 4% x 5thn = 20% dari harga ruko itu, dan kemudian anda sewakan lagi tingkat atasnya, lalu bagian tembok samping untuk sewa iklan, dan seterusnya sehingga menutup 100% harga ruko itu, bahkan berlebih.
Sekali lagi itu kembali kepada kecerdikan anda untuk mengolah properti anda.
===================
tentang bisnis dan properti,
Sebenarnya banyak sekali tulisan bisnis dan properti yang pernah saya bahas, anda bisa lihat kumpulannya di www.lesprivatbisnis.com.
Dulu memang saya memberikan les privat untuk para pebisnis dalam menjalankan usaha dan bermain properti, namun karena waktu saya yang terbatas, saya ganti website itu menjadi forum dan siapapun bisa membacanya.
Tulisan2 saya di forum lesprivatbisnis.com sebenarnya merupakan tulisan saya di forum purdiechandra.net. Namun forum purdiechandra.com sekarang sudah ga beroperasi lagi. Namun saya masih menyimpan tulisan2 saya, sehingga saya bisa mempersembahkan lagi pada anda.
Mudah2an tulisan saya di lesprivatbisnis.com bisa berguna bagi anda

the power of mindset
seorang2 masih memiliki mindset negatif seseorang itu tidak akan pernah bisa mewujudkan semua impian2 maka

berteman dgn org yg jauh lebih positif

dan selalu berfikir positif

Usaha Ternak Penggemukan Kambing Jawa untuk Hari Raya Kurban Iedul Ad’ha

Masyarakat di negara kita ini kebanyakan adalah masyarakat petani dan peternak, namun kebanyakan dari mereka tidak memiliki pengetahuan tentang bisnis peternakan dan pertanian. Ini adalah peluang bagi kita yang tertarik di bisnis peternakan, karena kita memiliki banyak tenaga ahli di desa-desa yang dapat kita manfaatkan dengan mengajak mereka bekerja sama dengan kita sebagai pemodal dan mereka sebagai pekerja dan penyedia lahan. dengan demikian kita sebagai pengusaha diuntungkan dengan pengiritan modal lahan. begitu pula para pekerja yang merupakan penduduk desa yang ahli dalam peternakan kambing tapi tidak memiliki modal diuntungkan oleh kita para pengusaha yang menyediakan modal untuk mereka dalam bentuk kerja sama, sehingga pihak pengusaha dan peternak sama-sama diuntungkan.

Langkah-langkah yang dibutuhkan

Mulailah usaha ternak kambing kurban iedulad’ha ini yaitu 5 bulan sebelum iedulad’ha tersebut. Sebulan pertama untuk menyiapkan kandang-kandang dan pembelian kambing umur 10 bulan untuk digemukan, sehingga pada saat hari raya tiba kambing tadi sudah berumur lebih dari setahun dan siap dijual untuk kurban. karena salah satu syarat kambing untuk kurban adalah berumur lebih dari setahun. sebaiknya anda membaca juga syarat-syarat dari kambing kurban seperti tidak cacat, tidak sakit, dalam keadaan sehat, dan lain-lain.

Usaha ini dapat kita mulai dengan mencari lokasi yang baik untuk memelihara kambing. Daerah yang ideal adalah yang sepi jauh dari keramaian, tapi mempunyai fasilitas jalur transport untuk mobil, tidak jauh dari daerah tempat tanaman pakan buat ternak. Daerah demikian hanya ada di desa-desa.

Setelah menemukan daerah yang cocok untuk peternakan kambing, carilah penduduk desa daerah tadi yang memiliki lahan yang diinginkan untuk diajak kerja sama dengan menjadikan mereka sebagai peternak dengan perjanjian bagi hasil sehingga dapat mengirit modal lahan atau dengan system gaji. Biasanya orang-orang desa lebih suka system gaji, sebab dengan system gaji mereka menerima hasil kerjanya setiap bulan. walaupun system bagi untung hasilnya lebih besar namun karena hasil dibagikan pada saat panen mereka akan merasa itu terlalu lama jadi mereka akan lebih suka menerima gaji. Begitu pula dengan pemilik lahan, mereka akan lebih suka dengan system sewa daripada system bagi hasil. Ini juga disebabkan oleh minimnya jiwa ataupun ilmu bisnis mereka sehingga mereka lebih suka menjadi pekerja daripada menjadi partner kerja.

Setelah sepakat dengan pemilik lahan dengan harga sewa yang diinginkan, mulailah mencari kambing yang akan digemukkan ke peternak-peternak rumahan ataupun ke pasar-pasar hewan. Tapi kambing-kambimg tadi jangan langsung dibeli. Setelah memeriksa dan menemui kambing yang cocok (sehat, bagus, berumur 10 bulan, harga sesuai) dikasi tanda dan uang muka saja dulu sebagai tanda jadi sisanya dibayar saat pengambilan sebulan kemudian saat kandang dan pekerja sudah disiapkan. Ini bertujuan agar tidak tergesa-gesa dalam membeli kambing yang akan digemukkan. dengan tidak tergesa-gesa akan didapatkan kambing yang baik sesuai yang diinginkan dengan harga yang murah juga sebab kita punya banyak waktu untuk menego harga.

Pilihlah jenis kambing jawa randu! Sebenarnya jenis kambing kibas juga bisa, hanya saja akan lebih repot dalam pemeliharaannya. Sebab harus rajin mencukur bulu-bulunya, sementara kambing jawa hanya butuh perawatan kebersihan kandang dan makanan saja sehingga lebih praktis.

Buatlah kandang dengan ukuran 6 x 6 meter untuk kapasitas 20 ekor kambing per kandang, kandang di sekat per kamar per seekor kambing dengan ukuran 150cm x 60cm, dengan tujuan agar tidak terjadi perkelahian yang dapat mencedrai. Maka dibutuhkan 5 unit kandang untuk 100 ekor kambing. Penargetan 100 ekor kambing bertujuan agar mendapatkan keuntungan yang layak, karena semakin banyak jumlah kambing yang digemukkan makin banyak pula keuntungan yang dihasilkan. Tapi tergantung dari besarnya modal yang dimiliki. (Di sini akan dibahas penggemukan 100 ekor kambing sebagai barometer akan dihitung per kandang yaitu untuk 20 ekor kambing). Kandang tadi menghadap ke timur atau ke barat agar mendapatkan cahaya matahari yang cukup supaya tidak lembab.

Buatlah rumah semi permanen untuk dijadikan basecamp dan gudang tempat menyimpan peralatan, sumur bor untuk kebutuhan air dan buatlah pagar pembatas wilayah peternakan agar keamanan terjamin.

Carilah dua orang pekerja yang akan bertugas sebagai peternak dan pencari pakan yang rajin dan memiliki pengalaman beternak dan siapkanlah peralatan mereka seperti cangkul, sekop, arit, sepatu but, dll.

Buatlah perjanjian jika mereka bekerja tidak rajin atau melakukan kesalahan mereka akan diberi peringatan 1, 2, dan ketiga kalinya dipecat. Jika mereka melakukan kesalahan yang mengakibatkan kambing mati, mereka harus bertanggung jawab dengan ganti rugi dengan pemotongan gaji sesuai harga kambing yang mati.

Setelah semua langkah tadi selesai dilaksanakan dan para peternak mulai bekerja, mulailah menyebarkan pamflet ke masjid-masjid atau membuat iklan di website-website yang menyediakan iklan gratis seperti www.pengusahamuslim.com, dll, untuk mempermudah penjualan nantinya.

Proses kerja usaha ini

Mengontrol setiap hari para pekerja dan hewan ternak agar didapatkan hasil yang maksimal dan menangani langsung jika terjadi masalah. Setiap pekerja bertanggung jawab atas 50 ekor kambing. sebelum pekerja-pekerja tadi berangkat mencari pangan ke hutan mereka harus membersihkan kotoran ternak untuk dimasukkan ke dalam karung-karung. Kemudian memberi makan ternak dengan sisa pakan kemarin. Para pekerja pergi mencari pakan dua kali sehari, yaitu : 1- Pada waktu pagi setelah membersihkan kandang dan kembali membawa pakan ternak (dedaunan dan rerumputan) siangnya pada waktu makan siang, pakan tadi ditaruh dulu tidak langsung diberikan kepada ternak. Setelah itu biarkan mereka pulang istirahat dan makan siang ke rumah masing-masing selama satu jam. setelah mereka (pekerja) balik dari istirahat barulah pakan tadi diberikan ke ternak untuk dimakan, ini bertujuan agar pakan tadi layu terlebih dahulu. Jika pakan diberikan ke ternak dalam keadaan segar akan mengakibatkan perut ternak kembung karena masih banyaknya kadar gas pada pakan tadi.

2- Setelah memberi makan ternak para pekerja berangkat lagi mencari pakan dan kembali membawa pakan pada sore harinya. Pakan ditaruh dulu kemudian mereka (para pekerja) istirahat solat Asar selama setengah jam, setelah itu memberi makan hewan ternak. sisakan secukupnya pakan untuk diberikan keesokan pagi hari setelah membersihkan kotoran ternak sebelum berangkat lagi mencari pakan.

Mengikuti organisasi ternak setempat agar mendapatkan informasi-informasi yang bermanfaat buat usaha ternak ini. Biasanya dengan mengikuti organisasi peternak kita mendapatkan informasi bantuan dari pemerintah berupa pelayanan kesehatan ternak geratis. Mengikuti organisasi peternak juga dapat mempermudah informasi pemasaran.

Menjaga agar kandang tetap bersih dan kering agar tidak ada parasit-parasit yang dapat hidup di udara lembab dan basah. Ini untuk menghindari penyakit kulit yang biasa diderita kambing ternak.

Agar mendapat keuntungan yang layak maka dibutuhkan minimal 100 ekor kambing untuk digemukkan, sebab keuntungan diterima setahun sekali. Perhitungannya adalah per seekor kambing akan didapatkan keuntungan Rp550.000,- jadi jika 100 ekor kambing keuntungannya berjumlah Rp55.000.000,-. Artinya dengan 100 ekor kambing perbulan dapat dihasilkan keuntungan Rp4.580.000,-(55jt : 12). Semakin banyak jumlah kambingnya maka semakin banyak keuntungan yang dihasilkan. Tentunya semakin banyak pula modal yang dibutuhkan. Penentuan jumlah kambing minimal 100 ekor diperhitungkan agar bisa didapat keuntungan Rp4.580.000,- per bulan supaya keuntungan tersebut dapat layak membiayai kebutuhan hidup yang semakin mahal. Sehingga bisa focus dalam usaha ini selama menunggu hari raya tahun berikutnya. Tapi perhitungan keuntungan Rp4,5juta per bulan tersebut hanya sebagai biaya untuk pemeliharaan kambing selanjutnya selama setahun kedepan. Kita bebas mengelola keuntungan sebesar Rp55jt per tahun tersebut selama menunggu hari raya kurban yang berikutnya. Untuk perincian perhitungan keuntungan, pengeluaran dan lain-lain akan dibahas berikutnya.

Menjual kotoran ternak kepada petani untuk dijadikan pupuk, kemudian hasil penjualan tadi dibelikan makanan konsentrat (gabah, limbah jagung, limbah pisang dan ampas tahu)

Membeli bibit kambing yang sapih (baru selesai menyusui) untuk dipelihara satu tahun sebulan sebelum panen dengan cara memberi uang muka (seperti cara pembelian pertama)

Modal yang dibutuhkan dan untuk apa saja modal tersebut

* Biaya sewa tanah Rp10.000.000,-untuk sewa 10 tahun.
* Biaya pembuatan 5 kandang Rp10.000.000,-.
* Biaya pembelian 100 ekor kambing jantan berumur 10 bulan Rp40.000.000,-
* Biaya pembuatan basecamp Rp5.000.000,-
* Biaya pembuatan sumur bor Rp1.000.000,-
* Biaya gaji 2 orang pekerja selama 4bulan kerja per orang per bulan Rp1.000.000,- total 2 orang selama 4 bulan Rp8.000.000,-
* Total jumlah modal yang dikeluarkan : Rp74.000.000,-
* Setelah lima bulan tepatnya pada saat penjualan Iedul Ad’ha pertama akan didapatkan hasil penjualan 100 ekor kambing sebesar Rp100.000.000,- dengan penjualan Rp1.000.000,- per kambing.

Keuntungan yang di dapat pada setiap tahunnya

Hasil penjualan 100 ekor kambing adalah Rp100.000.000,- dengan penjualan per ekor kambing Rp1.000.000,- dikurangi pengeluaran untuk usaha setahun berikutnya:

* Pembelian 100 ekor kambing sapih (baru selesai menyusui) biasanya berumur 3 bulan @Rp200.000,- sama dengan Rp20.000.000,-
* Gaji 2 orang pekerja selama satu tahun masing-masing Rp1.000.000,- per bulan sama dengan 2 jt kali 12 sama dengan Rp24.000.000,-
* Uang jaga-jaga untuk kesehatan dan tambahan pakan Rp10.000.000,-(10% dari jumlah uang Rp100.000.000,-) .
* Total pengeluaran selama setiap setahun berikut Rp45.000.000,-
* Jadi keuntungan yang dihasilkan setiap tahun: Rp100.000.000,- dikurangi Rp45.000.000,- sama dengan Rp55.000.000,-

Untuk mendapatkan keuntungan yang lebih dari yang dihitung tadi usahakanlah agar kambing peliharaan menjadi sehat-sehat dan gemuk-gemuk agar dapat dijual dengan harga lebih mahal sehingga mendapat untung lebih banyak.

Pemasaran

Karena usaha ternak ini ditujukan untuk penjualan pada hari raya kurban, maka pemasarannya tidak terlalu sulit. Sebab ternak tersebut dibutuhkan oleh orang-orang yang mau mengadakan kurban. Jadi pasarnya sangat prospektif. Namun tetap diadakan penawaran pemasaran melalui famplet-famplet agar dikenal dan dapat bersaing, sebab pasti banyak juga yang melihat peluang ini dan menjadi pesaing. Kemudian buatlah iklan-iklan di website jauh hari sebelum Iedul Ad’ha tiba. Usahakan mengiklankan di website yang menyediakan iklan gratis seperti www.pengusahamuslim.com, untuk memperkecil biaya pengeluaran.

Penutup

Berusahalah agar perhitungan diatas dapat sesuai dicapai, namun jika ternyata kurang sesuai maka janganlah putus asa. Berusahalah memperbaiki diri agar mendapatkan hasil yang lebih dan lebih. Walaupun usaha ini adalah hasilnya musiman tapi harus focus agar dapat hasil maksimal. Tetaplah berfikiran untuk maju dengan ide-ide baru yang menguntungkan kemudian berdoa dan pasrah kepada Allah supaya mendapatkan rizki yang banyak dan berkah. Amin!

Wassalamualaikum

Muaz Tsabit

Referensi:

1. Pak Odik Sukabumi
2. Pak Daud Sukabumi
3. Pak Hanto Malang

KRUPUK

KRUPUK

Kriuk…..kriuk…..kriuk…..
Kriuk…..kriuk…..kriuk…..
Pasti bunyi orang yang sedang makan krupuk…
Ya, krupuk adalah makanan khas masyarakat Indonesia, yang biasa dikonsumsi saat menemani makan nasi, dan saat bersantai bersama keluarga.
Biasanya orang-orang menyetarakan krupuk dengan lauk-pauk, tak ada ikan, krupukpun jadi untuk menemani sarapan pagi. Ada sebagian orang yang tidak bisa makan, tanpa ditemani krupuk, he..he.. he… lucu juga. Hal ini menunjukkan bahwa krupuk adalah makanan spesial. Memang krupuk itu sungguh ni’mat. Bagi orang yang berlidah asin, makan dengan krupuk merupakan suatu kenikmatan tersebdiri. Krupuk juga biasa digunakan sebagai oleh-oleh untuk sanak saudara, dan juga biasa dikonsumsi saat santai bersama keluarga.
Beragam jenis krupuk yang telah beredar di pasaran, mulai dari krupuk biasa tanpa campuran apapun hanya berbumbu bawang putih dan garam, ada juga yang telah dicampur dengan ikan, udang, tempe, kentang, waluh dan susu. Krupuk yang beredar dipasaran terbuat dari berbagai jenis bahan baku dan campurannya, ada yang berbahan baku singkong, beras, ketan, tepung tapioka, tepung terigu dan kulit sapi. Pada umumnya krupuk memiliki rasa asin, gurih dan renyah, ia mudah patah. Pada proses pembuatannya juga beragam, ada yang digoreng dengan minyak, ada juga yang dibakar, ada juga yang digoreng dengan pasir. Menarik bukan, Indosesia negeri kita ini juga kaya akan makanan dan proses pengolahannya
Pada dasarnya krupuk itu, tidak ada campurannya, seiring dengan perkembangan zaman dan tuntutan zaman, maka kebutuhan manusiapun beragam. Oleh karena itu krupuk juga dimodifikasi dalam hal penyajiannya, misalnya saja sekarang ini ada krupuk susu, krupuk ikan, krupuk udang dan krupuk waluh, semua ini dilakukan untuk memperkaya variasi makanan. Oleh karena itu, tidak ada salahnya kan, jika kita membuat krupuk yang bahan tambahannya adalah buah dan sayur.
Buah dan sayur ini, selain untuk memberikan warna dan rasa yang khas pada krupuk, krupuk ini juga dapat memberi asupan gizi yang tidak dimiliki oleh tepung beras, tepung tapioka, dan tepung terigu. Kelebihan dari krupuk ini adalah kita bisa menyediakan serat, karena selama ini krupuk baru diberi tambahan bilai gizi dari segi proteinnya saja dan pada tulisan ini dapat dijadikan sebagai inspirasi usaha anda yang peduli dengan kesehatan konsumennya. Krupuk ini juga dapat dijadikan sebagai camilan/makanan ringan yang berserat.
Orang yang kekurangan serat dalam makanannya dapat mengakibatkan kanker usus, sehingga krupuk ini dapat dijadikan sebagai makanan alternatif untuk menghindari kanker usus pada khususnya dan pada umumnya menghindari kekurangan vitamin dan mineral lainnya yang dapat disuplai dari buah dan sayur yang akan kita gunakan sebagai bahan tambahan dalam krupuk. Berbagai buah dan sayur dapat dijasikan sebagai bahan tambahan dalam pembuatan krupuk dan dibawah ini adalah salah satu pembuatan krupuk pepaya dan krupuk sawi.

KRUPUK PEPAYA

Pepaya merupakan tanaman sepanjang tahun dan mudah tumbuh dimana saja. Pepaya kaya akan serat dan vitamin A, selain itu pepaya juga biasa digunakan sebagai bahan baku pembuatan saos dan selai. Pepaya mudah membentuk gel karena adanya kandungan pektin pada daging buahnya. Untuk lebih jelasnya mari kita mencoba membuat krupuk pepaya dengan resep sebagai berikut:

ALAT DAN BAHAN
ALAT
Alat yang digunakan dalam pembuatan krupuk ini adalah sebagai berikut:
Pisau
Panci
Baskom
Telenan
Plastik
Kompor
Panci
Dandang
Alat penggorengan (wajan, spatula, penyaringan)
Blender
Tampah

BAHAN
Tepung terigu 100 g
Tepung Tapioka 1 Kg
Telur ayam 2 butir
Pepaya 0,5 kg
Garam 40 g
Gula halus 20 g
Bawang putih 20 g
Air bersih ± 0,5 liter
Minyak goreng

Langkah 1
Mencuci pepaya, kemudian pepaya dikupas.
Mengiris pepaya kecil-kecil
Pepaya yang telah diiris kecil-kecil kemudian di blender/ditumbuk halus hingga menjadi bubur pepaya.

Langkah 2
Bawang putih ditumbuk halus kemudian digoreng dengan sedikit minyak hingga cukup matang.
Pepaya halus dicampur dengan garam, gula halus, bawang putih (yang sudah ditumis) dan kuning telur hingga rata.
½ (tepung tapioka + tepung terigu) ditambah pepaya halus dicampur dengan bumbu dan ¼ liter air. Panaskan menjadi hingga menjadi bubur kental.
Masukkan sisa campuran tepung bersama dengan ¼ liter air sedikit demi sedikit ke dalam adonan. Adonan terus diaduk hingga menjadi adonan yang halus dan tidak lengket.
Adonan dicetak berbentuk silinder dengan panjang ± 20 cm dan diameter 5-7 cm (dodol)
Dodol dikukus dalam dandang sampai benar-benar matang (warna menjadi bening lama pengukusan tergantung dari ukuran dodol.
setelah matang diangkat dan diangink-anginkan di atas tampah ± 12 jam/hingga dodol cukup mengeras
Mengiris tipis-tipis dodol
Mengangin-anginkan ± 24 jam
Mengeringkan dibawah sinar matahari sampai krupuk tersebut mudah patah. Mudah patahnya krupuk saat dijemur, menandakan krupuk tersebut sudah kering.
Anda juga bisa menggunakan cara lain, tetapi pada dasarnya adalah sama dengan cara sebelumnya.

ALAT DAN BAHAN
ALAT
Alat yang digunakan dalam pembuatan krupuk ini adalah sebagai berikut:
Pisau
Panci
Baskom
Telenan
Plastik / Daun pisang
Kompor
Panci
Alat penggorengan (wajan, spatula, penyaringan)
Blender
Tampah

BAHAN
Tepung terigu 100 g
Tepung Tapioka 1 Kg
Telur ayam 2 butir
Pepaya 0,5 kg
Garam 40 g
Gula halus 20 g
Bawang putih 20 g
Air bersih ± 0,5 liter
Minyak goreng

Langkah 1
Mencuci pepaya, kemudian pepaya dikupas.
Mengiris pepaya kecil-kecil
Pepaya yang telah diiris kecil-kecil kemudian di blender/ditumbuk halus hingga menjadi bubur pepaya.

Langkah 2
Bawang putih ditumbuk halus kemudian digoreng dengan sedikit minyak hingga cukup matang.
Pepaya halus dicampur dengan garam, gula halus, bawang putih (yang sudah ditumis) dan kuning telur hingga rata.
Tepung tapioka, tepung terigu ditambah pepaya halus dicampur dengan bumbu. Tambahkan ½ liter air secara bertahap, agar adonannya tidak terlalu encer. Aduk adonan hingga kalis, tidak lengket ditangan.
Adonan dicetak dengan memasukkan adonan ke dalam plastik/daun pisang kemudian dibentuk silinder dengan panjang ± 20 cm dan diameter 5-7 cm (dodol)
Dodol dikukus dalam dandang sampai benar-benar matang (warna menjadi bening lama pengukusan tergantung dari ukuran dodol.
Setelah matang diangkat dan diangink-anginkan di atas tampah ± 12 jam/hingga dodol cukup mengeras.
Mengiris tipis-tipis dodol
Mengangin-anginkan ± 24 jam
Mengeringkan dibawah sinar matahari sampai krupuk tersebut mudah patah. Mudah patahnya krupuk saat dijemur, menandakan krupuk tersebut sudah kering.


KRUPUK SAWI HIJAU

Sawi memiliki 2 jenis kategori, pertama sawi hijau dan sawi putih kita bisa menggunakan kedua sayuran ini sebagai bahan tambahan dalam pembuatan krupuk. Sawi hijau adalah sayuran yang berwarna hijau, sayuran yang berwarna hijau ini kandungan vitamin A nya tinggi, sayuran ini juga menyediakan serat untuk tubuh kita.

ALAT DAN BAHAN
ALAT
Alat yang digunakan dalam pembuatan krupuk ini adalah sebagai berikut:
Pisau
Panci
Baskom
Telenan
Plastik
Kompor
Panci
Dandang
Alat penggorengan (wajan, spatula, penyaringan)
Blender
Tampah

BAHAN
Tepung terigu 100 g
Tepung Tapioka 1 Kg
Telur ayam 2 butir
Sawi Hijau 0,5 kg
Garam 40 g
Gula halus 20 g
Bawang putih 20 g
Air bersih ± 0,5 liter
Minyak goreng

Langkah 1
Mencuci sawi hijau dengan air mengalir sampai bersih
Memotong-motong sawi hijau agar mudah di blender
Sawi yang telah diiris kecil-kecil kemudian di blender/ditumbuk halus hingga menjadi bubur.

Langkah 2
Bawang putih ditumbuk halus kemudian digoreng dengan sedikit minyak hingga cukup matang.
Sawi Hijau halus dicampur dengan garam, gula halus, bawang putih (yang sudah ditumis) dan kuning telur hingga rata.
½ (tepung tapioka + tepung terigu) ditambah sawi hijau halus dicampur dengan bumbu dan ¼ liter air. Panaskan menjadi hingga menjadi bubur kental.
Masukkan sisa campuran tepung bersama dengan ¼ liter air sedikit demi sedikit ke dalam adonan. Adonan terus diaduk hingga menjadi adonan yang halus dan tidak lengket.
Adonan dicetak berbentuk silinder dengan panjang ± 20 cm dan diameter 5-7 cm (dodol)
Dodol dikukus dalam dandang sampai benar-benar matang (warna menjadi bening lama pengukusan tergantung dari ukuran dodol.
Setelah matang diangkat dan diangink-anginkan di atas tampah ± 12 jam/hingga dodol cukup mengeras
Mengiris tipis-tipis dodol
Mengangin-anginkan ± 24 jam
Mengeringkan dibawah sinar matahari sampai krupuk tersebut mudah patah. Mudah patahnya krupuk saat dijemur, menandakan krupuk tersebut sudah kering.

“Mari sayangilah hidup kita, dengan mengkonsumsi makanan yang menyehatkan……..!